Haberler

"Babanız tüm malvarlığını kardeşinize mi devretti? Ya da ölmeden önce tapuda 'satış' göstererek mirası başkasına mı kaçırdı? Miras hukukunda 'Muris Muvazaası' olarak bilinen bu durum kaderiniz değil. Zamanaşımı olmaksızın açılabilen Tapu İptal ve Tescil Davası ile miras payınızı nasıl geri alabileceğinizi, ispat yöntemlerini ve Yargıtay'ın emsal kriterlerini Gaziosmanpaşa miras avukatı olarak detaylıca anlattık."

Türk İcra Hukukunda alacaklının elindeki belgenin gücüne göre farklı takip yolları öngörülmüştür. Eğer alacak bir mahkeme kararına (ilama) dayanıyorsa "İlamlı İcra"; herhangi bir belgeye dayanmıyor veya adi bir senede dayanıyorsa "İlamsız İcra" yolu seçilir. Ayrıca ticari hayatın vazgeçilmezi olan çek ve bonolar için "Kambiyo Senetlerine Özgü Haciz Yolu" gibi özel usuller mevcuttur. Bu çalışmamızda; genel haciz yolu, kambiyo takibi ve ilamlı icranın farklarını, Yargıtay’ın emsal kararları ve İstanbul Gaziosmanpaşa Aygül Hukuk Bürosu tecrübesiyle, örnek itiraz dilekçesi eşliğinde detaylandırdık.

nayasa Mahkemesi Bireysel Başvuru Rehberi: Hukuki ve Etkileyici Bir Yol Haritası

"'Bıçak parası' veya 'bağış' adı altında zorla alınan paralar... Memurun 'İşin görülmez' diyerek vatandaşı köşeye sıkıştırması TCK 250 İrtikap suçunu oluşturur. Rüşvetten farkı nedir? Vatandaş rüşvet verdiğinde sanık olurken, irtikap suçunda neden 'mağdur' sayılır? İcbar ve ikna suretiyle işlenen bu ağır suçun unsurlarını ve Yargıtay kararlarını Gaziosmanpaşa Ağır Ceza avukatı olarak inceledik."

"Babanız veya anneniz, mirasının büyük bir kısmını vasiyetname ile başkasına mı bıraktı? Ya da ölmeden önce kardeşinize yüklü miktarda bağış mı yaptı? Miras hukukunda 'Saklı Pay', vasiyetname ile dahi elinizden alınamayan yasal hakkınızdır. Kardeşlerin saklı payı kalktı mı? Tenkis davası açma süresi ne kadardır? Mirasbırakanın yaptığı bağışları ve vasiyetnameleri yasal sınıra çeken Tenkis Davası'nın tüm detaylarını Gaziosmanpaşa miras avukatı olarak açıkladık."

"Miras kalan evi paylaşamıyor musunuz? Ya da babanızın mirasının büyük kısmını vasiyetname ile başkasına bıraktığını mı öğrendiniz? Miras hukukunun en temel iki davası olan 'Tenkis Davası (Saklı Pay)' ve 'İzale-i Şüyu (Ortaklığın Giderilmesi)' davaları ile hakkınızı nasıl arayacağınızı, satış sürecini ve 2025 yılı harçlarını Gaziosmanpaşa miras avukatı olarak rehberimizde derledik."

"Noterde yapılan satış vaadi sözleşmesi tapu yerine geçer mi? Müteahhitten veya arsa sahibinden satış vaadiyle aldığınız yerin tapusunu alamıyorsanız ne yapmalısınız? 10 yıllık zamanaşımı süresini durduran 'Zilyetlik' (kullanım) detayı ve tapuyu almanın imkansız olduğu durumlarda 'güncel rayiç bedel' tazminatı hakkınız. Gayrimenkul hukukunun en teknik davası olan 'Satış Vaadine Dayalı Tapu İptal ve Tescil Davası'nı Gaziosmanpaşa gayrimenkul avukatı tecrübesiyle, tüm detaylarıyla rehberimizde anlattık."

İcra takibi sonucunda borçlunun malları satılmış ve para alacağı karşılamamışsa veya borçlunun haczedilecek hiçbir malı bulunamamışsa süreç "Aciz Belgesi" ile belgelenir. Bu belge, alacaklıya borçlunun geçmişte kaçırdığı malları geri alma (Tasarrufun İptali) hakkı verirken, borçlu için de borcun zamanaşımını uzatan teknik bir dokümandır. Öte yandan, sermaye şirketleri için "Borca Batıklık" durumu, iflasın istenmesini zorunlu kılan hukuki bir statüdür. Bu çalışmamızda; aciz belgesinin türlerini, borca batıklık bilançosunu ve iflas prosedürünü, Yargıtay’ın emsal kararları ve İstanbul Gaziosmanpaşa Aygül Hukuk Bürosu tecrübesiyle detaylandırdık.

"Müteahhitten 'topraktan' daire aldınız, yıllar geçti ama tapunuzu alamıyor musunuz? Ya da arsa sahibi olarak müteahhit işi yarım mı bıraktı? Kentsel dönüşümün en sorunlu alanı olan 'Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi' davalarında; Yargıtay'ın '%95 tamamlanma kuralı', müteahhidin iflası durumunda tüketicinin hakları ve tapu iptal sürecini Gaziosmanpaşa gayrimenkul avukatı tecrübesiyle rehberimizde anlattık."