Haberler

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi (KKİS) nedir? Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin hukuki niteliğini, Noter şekil şartını ve Yargıtay'ın %90 inşaat seviyesine bağlı fesih (dönme/ileri etkili fesih) rejimini akademik derinlikle inceleyin. KKİS'de ayıptan sorumluluk, müspet zarar tazminatı (kar kaybı) ve aşırı ifa güçlüğü (TBK m. 138) konularında güncel içtihatları ve hukuki riskleri öğrenin

"Hisseli tapunuzda, diğer ortağınız size haber vermeden hissesini yabancı birine mi sattı? Türk Medeni Kanunu, 'Önalım (Şuf'a) Hakkı' ile size o hisseyi aynı fiyattan geri alma yetkisi veriyor! Ancak tapuda fiyat düşük gösterildiyse ne olur? Davayı engelleyen 'Fiili Taksim' savunmesi nedir? 2 yıllık hak düşürücü süreye dikkat! Gaziosmanpaşa gayrimenkul avukatı olarak hisseli tapu savaşlarını ve çözüm yollarını anlattık."

Anayasamız gereği "hiç kimse yalnızca sözleşmeden doğan bir yükümlülüğü (borcu) yerine getirememekten dolayı hürriyetinden alıkonulamaz." Ancak İcra ve İflas Kanunu, alacaklının haklarını korumak ve icra sisteminin ciddiyetini sağlamak amacıyla bazı eylemleri "suç" saymış ve karşılığında "Tazyik Hapsi" (Disiplin Hapsi) öngörmüştür. Özellikle "Ödeme Şartını İhlal (Taahhüdü İhlal)" ve "Nafaka Borcunu Ödememe" suçları, uygulamada borçluların cezaevine girmesine neden olan en yaygın suçlardır. Bu rehberimizde; icra suçlarını, 3 aylık hapis cezası risklerini ve Yargıtay’ın beraat/mahkumiyet kriterlerini İstanbul Gaziosmanpaşa Aygül Hukuk Bürosu tecrübesiyle inceledik.

6325 Sayılı HUAK ile Türk Hukukunda arabuluculuk (Dava Şartı dahil) süreçlerini, temel ilkeleri, ücretleri ve anlaşma belgesinin ilam niteliği kazanmasını kapsayan detaylı rehber.

"Miras kalan evde oturan kardeşinizden kira isteyebilir misiniz? Veya arsanızı izinsiz kullanan komşudan tazminat alma hakkınız var mı? Gayrimenkul hukukunda 'Haksız İşgal Tazminatı' olarak bilinen 'Ecrimisil Davası'nda; geriye dönük 5 yıllık tazminat hakkı, 'İntifadan Men' şartı ve emsal kira bedeli hesaplamasını Gaziosmanpaşa gayrimenkul avukatı tecrübesiyle anlattık."

Birine güvenerek devrettiğiniz taşınmazı geri alamıyor musunuz? İnançlı işleme dayalı tapu iptal davası ile hakkınızı arayın. Dava şartları, yazılı delil başlangıcı ve süreç hakkında bilgi alın.

İşe İade Davası (İş Güvencesi Hukuku): Şartlar, Arabuluculuk ve Tazminat Hesaplaması

"Tapuda adınıza kayıtlı taşınmazın, bilginiz dışında veya kandırılarak başkasına devredildiğini mi öğrendiniz? Sahte vekaletname, imza taklidi veya akıl sağlığı yerinde olmayan yakınınızın malının satılması durumunda 'Yolsuz Tescil Nedeniyle Tapu İptal ve Tescil Davası' açarak mülkünüzü geri alabilirsiniz. İyiniyetli 3. kişilerin durumu ve zamanaşımı risklerini Gaziosmanpaşa tapu avukatı olarak rehberimizde anlattık."

Borçluların icra takibinden kurtulmak amacıyla mallarını üçüncü kişilere devretmesi (mal kaçırması) durumunda, hukuk sistemi alacaklıyı çaresiz bırakmamıştır. İcra ve İflas Kanunu'nun 277. ve devamı maddelerinde düzenlenen "Tasarrufun İptali Davası", borçlunun yaptığı bu hileli işlemleri alacaklı bakımından geçersiz sayar. Bu dava sayesinde alacaklı, malı sanki hiç satılmamış gibi haczettirip sattırabilir. Bu kapsamlı çalışmamızda; davanın ön koşullarını (Aciz belgesi, borcun doğum tarihi), iptal sebeplerini (bağışlama, aciz hali, kast) ve Yargıtay'ın güncel kriterlerini, İstanbul Gaziosmanpaşa Aygül Hukuk Bürosu uzmanlığıyla, örnek dilekçe eşliğinde inceledik.