Haberler

Dolandırıcıların çaldığı parayı kripto borsasına kaçırması artık o kadar kolay olmayacak. TBMM'ye sunulan 11. Yargı Paketi ile bankalara ve kripto borsalarına, şüpheli işlemleri 48 saat boyunca askıya alma yetkisi veriliyor. Ayrıca "Açık Hat" olarak bilinen sahte aboneliklere karşı biyometrik kimlik doğrulama zorunluluğu geliyor. Yabancı uyruklu kişilerin hatları kapanacak mı? Bir kişi en fazla kaç hat alabilecek? Gaziosmanpaşa Avukat Süleyman Aygül, dijital güvenliği artıran yeni düzenlemeleri tablolarla özetledi. (Benzer hukuki gelişmeleri takip etmek için https://aygulhukukburosu.com/haberler sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.)

Anayasal bir hak olan sendikalaşma hakkı, 6356 sayılı Kanun ile güvence altına alınmıştır. İşverenin, işçinin sendikaya üye olması, sendikal faaliyetlere katılması veya sendikadan istifa etmesi nedeniyle işçiye ayrımcılık yapması veya işten çıkarması, "Sendikal Tazminat" yaptırımını doğurur. Bu tazminat, işçinin uğradığı zarardan bağımsız olarak, işvereni caydırmak amacıyla öngörülmüş olup miktarı en az bir yıllık brüt ücret tutarındadır. İstanbul Gaziosmanpaşa'da faaliyet gösteren Aygül Hukuk Bürosu olarak, sendikal haklarınızı ve tazminat süreçlerini sizler için derledik.

Kamu görevine ilk defa atanacaklar için yapılan Güvenlik Soruşturması ve Arşiv Araştırması, 7315 Sayılı Kanun ile yeni bir yasal zemine oturmuştur. Ancak idareler (Valilikler, Bakanlıklar), somut bir mahkumiyet kararı olmasa bile; sadece istihbarat raporlarına, Hükmün Açıklanmasının Geri Bırakılması (HAGB) kararlarına veya adayın aile bireylerinin geçmişine dayanarak "Memuriyete Uygun Değildir" kararı verebilmektedir. Bu durum, "Masumiyet Karinesi" ve "Suçun Şahsiliği" ilkelerine aykırıdır. Öte yandan, idari kararla pasaportlara konulan tahditler (yasaklar) Anayasa Mahkemesi tarafından hak ihlali sayılmıştır. Bu çalışmamızda; güvenlik soruşturması olumsuz çıkan adayların açacağı iptal davasını, yürütmenin durdurulması şartlarını ve emsal Danıştay kararlarını İstanbul Gaziosmanpaşa Aygül Hukuk Bürosu uzmanlığıyla inceledik.

Eviniz kentsel dönüşüme girdiğinde devletten hangi maddi destekleri alabilirsiniz? Kira yardımı mı yoksa kredi faiz desteği mi daha avantajlı? Kiracılar taşınma parası alabilir mi? Tapu harcı ve noter masraflarından nasıl muaf olursunuz? 6306 sayılı Kanun kapsamında, Gaziosmanpaşa’daki mülk sahiplerini ve kiracıları ilgilendiren tüm finansal hakları, başvuru sürelerini ve vergi avantajlarını en ince detayına kadar bu rehberde hukuki dayanaklarıyla açıkladık.

Müteahhitle el sıkıştınız, peki ya sözleşmeniz sizi koruyor mu? "Anahtar teslim" vaadiyle çıkılan yolda inşaat yarım kalırsa ne olacak? Dairenizin metrekaresi düşerse, malzemeler kalitesiz olursa haklarınız neler? Kentsel dönüşüm sözleşmelerinde (Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi) bulunması zorunlu olan "Bina Tamamlama Sigortası", "Hakediş Usulü Satış" ve "Cezai Şartlar" gibi hayati maddeleri Gaziosmanpaşa'daki hak sahipleri için inceledik.

"Yatırımlık" veya "Oturumluk" diyerek içinde kiracı olan bir gayrimenkul satın aldınız. Peki, tapuyu devralmanız kiracıyı tahliye etmeniz için yeterli mi? Eski malikin "Kiracı çıkacak, söz verdi" demesi hukuken geçerli mi? Türk Borçlar Kanunu'nun yeni malike tanıdığı "1 Ay İçinde İhtar" ve "6 Ay Sonra Dava" hakkı nasıl kullanılır? Gaziosmanpaşa Avukat Süleyman Aygül, mülk satışlarında kiracının hukuki statüsünü doktrin ve Yargıtay kararları ışığında analiz etti. (Mevcut kiracının ödemesi gereken yasal kirayı Kira Artış Hesaplama Robotu ile hemen teyit edebilirsiniz.)

Sendikal hakların kullanılmasında en kritik aşamalardan biri, sendikaların toplu iş sözleşmesi yapma yetkisini belirleyen "işkolu barajı"dır. Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı tarafından her yıl Ocak ve Temmuz aylarında yayımlanan işkolu istatistikleri, sendikaların üye sayılarını ve işkolundaki toplam işçi sayılarını göstererek yetki sürecini doğrudan etkiler. Bu istatistiklerdeki hatalar, bir sendikanın yetki almasını engelleyebileceği gibi haksız yetki alımlarına da yol açabilir. İstanbul Gaziosmanpaşa'da faaliyet gösteren Aygül Hukuk Bürosu olarak, işkolu istatistiklerine itiraz davalarının hukuki boyutunu, başvuru sürelerini ve dava sürecini sizler için inceledik.

Türkiye'de çalışma hayatının en büyük sorunlarından biri olan "kayıt dışı istihdam" veya halk arasındaki adıyla "sigortasız çalışma", işçilerin emeklilik ve sağlık haklarını doğrudan elinden almaktadır. İşverenlerin SGK'ya hiç bildirim yapmaması veya eksik gün/ücret bildirmesi durumunda, işçilerin başvurabileceği en etkili hukuk yolu "Hizmet Tespiti Davası"dır. Kamu düzenine ilişkin olan ve hak düşürücü sürelere tabi olan bu davaların özelliklerini, ispat yöntemlerini ve 2025 yılı Yargıtay uygulamalarını İstanbul Gaziosmanpaşa Aygül Hukuk Bürosu olarak sizler için inceledik.

Yıllarca uğraşarak bir markanın Gaziosmanpaşa bayiliğini yaptınız, sıfırdan bir müşteri kitlesi oluşturdunuz. Ancak ana firma bir gün ansızın sözleşmeyi feshetti ve "Artık kendim satacağım" dedi. Yarattığınız müşteri kitlesi ana firmaya kaldı, siz ise ortada kaldınız. Bu haksızlık değil mi? Hukuken evet! Türk Ticaret Kanunu (TTK) Madde 122, acentelere ve (kıyasen) tek satıcılara/bayilere "Denkleştirme Tazminatı" (Portföy Tazminatı) hakkı tanır. Yani ana firma, sizin bulduğunuz müşterilerden para kazanmaya devam edecekse, bunun bedelini size ödemek zorundadır. Gaziosmanpaşa Avukat Süleyman Aygül, bayilerin ve acentelerin bu "gizli hazine" niteliğindeki tazminat hakkını ve hesaplama yöntemlerini anlattı. (Emsal kararlar için https://aygulhukukburosu.com/haberler sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.)

Eviniz sadece "riskli yapı" değil, bulunduğu mahalle komple "Riskli Alan" veya "Rezerv Yapı Alanı" ilan edildiyse ne olur? Bakanlık veya Belediye, mülkünüze "kamulaştırma" yoluyla el koyabilir mi? Gaziosmanpaşa'daki büyük ölçekli kentsel dönüşüm projelerinde mülk sahiplerini bekleyen "zorunlu anlaşma" süreçleri, acele kamulaştırma riskleri ve Danıştay nezdinde açılabilecek iptal davalarının hukuki detayları bu rehberde.

İşsizlik sigortası, işçinin kendi istek ve kusuru dışında işsiz kalması durumunda, uğradığı gelir kaybını kısmen de olsa telafi eden anayasal bir sosyal güvenlik hakkıdır. Ancak uygulamada işverenlerin hatalı veya kötü niyetli olarak SGK işten çıkış kodlarını yanlış bildirmesi (Örneğin Kod 29/46 gibi) nedeniyle binlerce işçi bu haktan mahrum kalmaktadır. İŞKUR'un ödeme yapmayı reddettiği durumlarda, işçinin hakkını arayacağı yer İş Mahkemeleridir. İstanbul Gaziosmanpaşa'da faaliyet gösteren Aygül Hukuk Bürosu olarak; işsizlik ödeneğine hak kazanma koşullarını, "Kod Düzeltme" davalarını ve Yargıtay'ın işsizlik sigortasına bakışını sizler için detaylıca inceledik.

Ticari işletmelerin ve borçluların mali kriz dönemlerinde iflastan kurtularak varlıklarını sürdürmelerini sağlayan en etkili hukuki mekanizma olan konkordato, 7101 sayılı Kanun ile köklü bir değişime uğramıştır. Bu makalede, güncel İcra ve İflas Kanunu hükümleri çerçevesinde konkordato süreci, geçici ve kesin mühletin hukuki sonuçları ve tasdik şartları akademik bir perspektifle incelenmektedir.